Creșterea activității pe piața imobiliară din România în iulie, impulsionată de modificările fiscale

Piața rezidențială din România a înregistrat o lună de explozie în luna iulie, fiind influențată de eliminarea cotei reduse de TVA și de creșterea TVA-ului standard de la 19% la 21% începând cu 1 august. Cumparatorii au fost în grabă să finalizeze tranzacțiile pentru a evita costurile suplimentare cauzate de aceste schimbări fiscale, notează stiridecluj.ro.

Potrivit datelor unei companii de consultanță imobiliară, în Cluj-Napoca s-au realizat peste 1.000 de tranzacții în această lună, un record pentru ultimii trei ani și jumătate, confirmând tendința de creștere a pieței locale. Spre deosebire de acest oraș, în București s-au vândut puțin peste 5.000 de apartamente, dintre care jumătate se află în Sectoarele 3 și 6. Analiza realizată de Colliers pentru primele șapte luni din 2025 indică o scădere de 7% în București, 3% în Timișoara și o scădere semnificativă de 25% în Iași, în timp ce Cluj-Napoca a raportat o creștere de 14%, demonstrându-și reziliența pe piața locală.

Directorul asociat al Valuation & Advisory Services de la Colliers România, Gabriel Blanita, explică că "fereastra de oportunitate creată de taxa redusă de TVA a accelerat negocierile și semnarea contractelor înainte de 1 august. În mod tradițional, cele mai mari vânzări se înregistrau în decembrie, însă anul acesta, piața a reacționat rapid la noile condiții fiscale."

Consultanții avertizează că majorarea TVA-ului va pune presiune asupra prețurilor, însă efectul final va depinde de echilibrul dintre cerere și ofertă. Potrivit informațiilor, unele companii dezvoltatoare au anunțat că vor acoperi parțial sau integral creșterea TVA până la sfârșitul anului pentru a menține atractivitatea proiectelor locale.

Conform unui raport, această perioadă a fost marcată de o activitate intensă, iar evoluțiile din piață indică o adaptare rapidă la noile reguli fiscale, lucru relevat și de analiza de pe stiridecluj.ro.