cluj-napoca, oraș cu prețuri mari la imobiliare, depășește orașe vest-europene

Cluj-Napoca continuă să fie un oraș scump din punct de vedere imobiliar. Un cetățean din oraș a analizat costul pe metru pătrat în comparație cu alte orașe din Vest și a descoperit că prețurile în Cluj sunt mai mari decât în multe orașe din Spania, Germania sau Grecia. Potrivit datelor citate de stiridecluj.ro, în Cluj, prețul mediu pe metru pătrat atinge 3.131 de euro, fiind chiar mai mare decât în Valencia, unde costul este de 3.108 euro, sau Atena, cu 2.971 euro.

Jucând un rol important în această comparație, orașe precum Essen (2.816 euro), Liverpool (2.552 euro), Leipzig (2.625 euro), Alicante (2.500 euro) sau Torino (2.076 euro) se află sub Cluj în acest clasament. La capătul opus se află Catania, în Italia, unde un metru pătrat costă în medie 1.308 euro, conform unei analizări a mai multor surse. În acest fel, Clujul are prețuri mai mari decât unele orașe din vestul Europei, unde puterea de cumpărare este mai ridicată.

Conform citatează, analistul a extras date din platforme precum Imobiliare.ro, Indomio, Immobiliari.it, Properstar, Numbeo și Plumplot. Chiar dacă majoritatea sunt de acord că prețurile din Cluj sunt mari, unii consideră că explicațiile se regăsesc în preferința românilor pentru achiziționarea locuințelor și în diferențele de sistem de localizare a cartierelor. Melanjul acestor factori poate duce la prețuri medii mai ridicate, dar și la diferențe semnificative între zonele centrale și cele periferice.

Specialiștii adaugă că, deși statistica arată prețuri mai mari decât în orașe precum Valencia sau Atena, datele pot fi înșelătoare, fiind incluse zone periferice și locuințe prost întreținute. Se menționează, de asemenea, că în multe orașe vest-europene, diferențele dintre cartiere sunt mari fiind cauzate de accesul la servicii, siguranța și probleme sociale, ceea ce influențează prețurile.

Potrivit unor observații citate de stiridecluj.ro, în Italia, multe locuințe sunt scoase la vânzare cu prețuri mici, dar de fapt ofertanții intenționează să obțină sume mai mari în urma licitațiilor judiciare. De aceea, cifrele oficiale pot indica prețuri inițiale foarte mici, care ulterior cresc semnificativ.

Unii experți atrag atenția asupra faptului că unele comparații nu sunt întotdeauna corecte, fiind făcute între orașe cu caracter diferit din punct de vedere geografic sau economic. Menționează exemple precum Bologna, Brno, Freiburg, Graz, Ljubljana, Stuttgart, Salzburg sau Toulouse, unde prețurile pe metru pătrat sunt diferite și pot varia de la 4.500 la peste 7.600 euro.

Clujul este considerat scump, dar specialiștii afirmă că aceste prețuri sunt în concordanță cu calitatea și siguranța serviciilor, precum și cu cererea crescută pentru locuințe dintr-un oraș aflat în plină dezvoltare. Este important ca comparațiile să fie realizate cu atenție, ținând cont de starea reală a locuințelor, zona și alte factori locali. Astfel, deși preturile sunt ridicate, ele justifică, în general, poziția și condițiile din Cluj.