În 2025, piața rezidențială din România a înregistrat cea mai slabă evoluție în ultimii ani, cu o scădere a vânzărilor de locuințe la nivel național și regional. SVN Romania, care a realizat analiza pe baza datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), indică un declin semnificativ în special în zona București-Ilfov, unde rezultatele sunt cele mai reduse din ultimii nouă ani.
👉 Performanța slabă a pieței de locuințe în București-Ilfov
Potrivit analizei SVN Romania, în trimestrul IV din 2025 s-a înregistrat cel mai redus nivel al vânzărilor de case și apartamente din ultimii nouă ani în regiunea București-Ilfov. În această zonă, ce reprezintă aproximativ o treime din totalul locuințelor vândute anual în România, numărul de tranzacții a scăzut cu 8,5% față de 2024, totalizând peste 55.000 de unități rezidențiale.
De asemenea, în aprilie și decembrie 2025 s-au consemnat cele mai slabe luni, cu scăderi anuale de 25%, respectiv 24%. Analiza precizează că „anunțul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi de la 1 august 2025 a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%, în timp ce în august s-a înregistrat o creștere anuală de 10,2%.”
👉 Scăderea la nivel național și evoluția piețelor regionale
La nivel național, în 2025 s-au tranzacționat peste 159.500 de locuințe, cu 5,3% mai puține față de 2024. Pe plan regional, județul Timiș s-a situat pe locul al doilea după București-Ilfov în ceea ce privește numărul de unități rezidențiale vândute, depășind zone precum Cluj, Constanța, Brașov și Iași.
În timp ce în Cluj tranzacțiile au consemnat o creștere de 1,7%, iar în Constanța numărul vânzărilor a rămas comparabil cu anul anterior, alte județe au înregistrat scăderi importante. Cel mai accentuat declin s-a consemnat în Iași (-23,5%) și Brașov (-13,8%), iar în Timiș rezultatele au fost cu 6,4% mai reduse față de 2024.
