Restructurare urbană de proporții în Cluj-Napoca: platforma Sanex devine complex mixt
Un nou proiect urbanistic de mari dimensiuni se află în desfășurare în Cluj-Napoca, având ca scop restructurarea unei importante platforme industriale din zona estică a orașului. Este vorba despre platforma Sanex, situată pe strada Beiusului nr. 1, care va fi transformată într-un complex urban mixt, destinat atât locuințelor, cât și activităților economice, comerciale și de divertisment.
Proiectul a fost supus dezbaterii publice între 8 și 23 noiembrie 2024 și promite să contribuie semnificativ la dezvoltarea urbanistică a Clujului, un oraș în continuă expansiune. Potrivit Planului Urbanistic General al Clujului, zona vizată este într-o locație strategică, destinată să fie integrată în diverse unități teritoriale-administrative (UTA).
Complexul va beneficia de o bună conectivitate la rețeaua de transport urban și metropolitan, având potențialul de a atrage atât locuitori, cât și investitori. Aceasta va consolida poziția Clujului ca un important centru economic și social în regiune. Impactul proiectului se va resimți pe termen lung, având capacitatea de a transforma întreaga zonă într-un pol de dezvoltare urbană durabilă.
În prezent, terenul este ocupat de clădiri destinate producției, depozitării și administrării, precum și de construcții anexe și drumuri uzinale. Zona a fost marcată de activități industriale, cea mai notabilă unitate fiind fabrica Sanex, înființată în 1962, cunoscută pentru prima linie de producție de plăci ceramice și obiecte sanitare din România.
Pe lângă construcțiile industriale, zona dispune de infrastructura de transport (străzi și căi ferate uzinale), o centrală termică recent reabilitată și rezervoare de combustibil, care nu mai sunt funcționale. Elemente de patrimoniu industrial, cum ar fi turnul de apă și furnalul de pe amplasament, urmează să fie păstrate și incluse în noul complex.
De asemenea, fostele gospodării de pe strada Plevnei au fost transformate în spații comerciale sau depozite, datorită unei evoluții spontane a pieței, fără o planificare adecvată. După 1990, în zonă s-au realizat doar câteva construcții cu funcțiuni mixte, iar cele existente funcționează în condiții improvizate și precare, pe o structură dezordonată.
Investițiile planificate pentru extinderea și modernizarea infrastructurii ar putea crește atractivitatea zonei ca reședință, loc de muncă sau destinație pentru petrecerea timpului liber. Odată cu închiderea activității fabricii Sanex, fosta platformă devine disponibilă pentru restructurare.
Mai mult, trei viitoare axe majore de infrastructură urbană - metroul, coridorul de mobilitate nord și trenul metropolitan - se vor intersecta în zona platformei Sanex, creând astfel un nod intermodal care va sprijini restructurarea arealului. Proiectul promite să genereze schimbări semnificative pe plan urbanistic, economic și social în Cluj-Napoca.
