Regenerarea urbană a Clujului: un model de transformare și sustenabilitate
Regenerarea urbană a Clujului: un model de transformare și sustenabilitate
Regenerarea urbană este un proces esențial pentru dezvoltarea orașelor moderne, iar Cluj-Napoca se dovedește a fi un exemplu relevant în acest domeniu. Conform stiridecluj.ro, municipiul a adoptat strategii precum masterplanul pentru zona industrială Muncii Sud și Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană (SIDU) pentru perioada 2021-2030.
Unul dintre cele mai notabile proiecte este reconversia fostei fabrici Sanex din zona IRA, realizată de compania Prime Kapital. Acest ansamblu mixt integrează locuințe, birouri și spații comerciale, având în vedere sustenabilitatea și conectivitatea în comunitate. Proiectul este un exemplu de colaborare eficientă între autorități, investitori și cetățeni.
Pe parcursul timpului, platformele industriale din Cluj au trecut printr-un proces de degradare și reconversie. Deja, câteva foste fabrici au fost transformate în ansambluri rezidențiale, dar procesul de schimbare se extinde acum și asupra zonei industriale din nordul orașului. Municipalitatea a adoptat un masterplan specific în 2022, vizând această zonă și teritorii adiacente.
Întrebarea care se ridică este cum poate fi realizată corect regenerarea urbană de tip "brownfield" pentru a beneficia toți cei implicați, în special comunitatea locală. În 2022, Primăria a lansat strategia de regenerare urbană integrată în SIDU, care oferă o viziune clară pentru dezvoltarea orașului, având în vedere aspecte esențiale precum mobilitatea, digitalizarea și educația.
Printre obiectivele importante ale SIDU se numără revitalizarea zonelor degradate, îmbunătățirea spațiului public și dezvoltarea infrastructurii de mobilitate durabilă. De asemenea, se urmărește crearea cartierelor de 20 de minute, unde locuitorii au acces ușor la toate serviciile necesare.
Proiectele imobiliare se aliniază astfel cu dorințele comunității și cu regulile locale. Un exemplu reușit este reconversia fostei platforme industriale Sanex de către Prime Kapital, care se va integra armonios în comunitate și va aduce valoare adăugată fără a afecta brandul tradițional al Clujului. Grupul care deține producătorul de plăci ceramice Sanex va continua activitatea în aceeași zonă, contribuind astfel la economia locală.
Sustenabilitatea ecologică este un aspect central al acestui proiect, toate clădirile respectând standardele nZEB pentru a reduce amprenta de carbon. Proiectul include și soluții pentru mobilitatea pietonală și bike-friendly, având în vedere sănătatea și confortul viitorilor locatari.
Conectarea noului mini-cartier cu restul municipiului va reduce timpul petrecut în trafic, oferind acces rapid la facilități comerciale și educaționale. De asemenea, se vor păstra elemente arhitecturale valoroase din trecut, transformându-le în puncte de interes turistic.
Dezvoltatorul se angajează să doneze autorităților locale terenuri și lucrări valorând zeci de milioane de euro, contribuind astfel la comunitatea locală. Proiectul de restructurare dintre strada Plevnei și podul IRA poate deveni un exemplu de bună practică în reconversia urbană, demonstrând beneficiile unei colaborări transparente între investitori, autorități și cetățeni.
Această strategie de tip win-win poate aduce beneficii pe termen lung pentru toți participanții, iar Cluj-Napoca își dovedește din nou potențialul de a implementa idei europene reușite.
