Importanța depozitului de garanție în contractele de închiriere
Inapoi

Importanța depozitului de garanție în contractele de închiriere

Postat pe 03 Sep 2024

Update cu 1 lună în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Andrei Miroslavescu

Image Description
Economie

Importanța depozitului de garanție în contractele de închiriere

Depozitul de garanție este o sumă pe care chiriașul o plătește la începutul unui contract de închiriere. Această sumă servește ca o asigurare pentru proprietar, protejându-l de eventualele daune aduse proprietății sau de nerespectarea contractului de către chiriaș. De regulă, depozitul este returnat chiriașului la finalul contractului, dar nu înainte de a fi verificată starea locuinței.

Potrivit legislației, proprietarul are dreptul să utilizeze banii din depozitul de garanție în anumite situații. Acesta poate folosi suma pentru a acoperi costurile reparațiilor necesare din cauza comportamentului chiriașului, pentru a compensa eventualele neplăți de chirie sau pentru a plăti cheltuielile de întreținere și utilități, în cazul în care chiriașul nu le-a achitat.

Este esențial ca în contractul de închiriere să fie specificate clar condițiile în care depozitul poate fi reținut sau returnat, precum și situațiile în care proprietarul poate folosi banii din garanție. Aceasta constituie singura protecție legală pentru chiriași în vederea recuperării sumei depuse.

Înainte de ocuparea locuinței, atât proprietarul, cât și chiriașul trebuie să examineze împreună starea bunurilor din proprietate și să stabilescă responsabilitățile fiecăruia în ceea ce privește reparațiile. Această evaluare ajută la evitarea unor neînțelegeri ulterioare privind utilizarea depozitului de garanție pentru probleme care nu apar din vina chiriașului.

O măsură suplimentară pentru protejarea garanției este întocmirea unui proces verbal de predare-primire, document ce evidențiază bunurile din locuință și starea acestora. Acesta îi oferă proprietarului un cadru legal pentru a justifica reținerea anumitor sume din garanție.

Modalitatea de plată a utilităților trebuie să fie convenită încă de la început, iar chiriașul este sfătuit să păstreze chitanțele ca dovadă a plăților efectuate. Dacă apar probleme legate de plata utilităților, proprietarul are opțiunea de a folosi suma din garanție sau de a rezilia contractul.

În cazul în care chiriașul părăsește locuința înainte de finalizarea contractului, fără a oferi un preaviz, proprietarul poate de asemenea folosi depozitul. Detaliile referitoare la aceste aspecte trebuie specificate în contract, mai ales atunci când este necesară plata unei garanții.

De asemenea, este acceptat ca depozitul de garanție să fie utilizat în ultimele luni de contract pentru acoperirea cheltuielilor de chirie, cu condiția ca ambele părți să fi convenit asupra acestui lucru.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Tinerii între 18 și 35 de ani pot primi teren gratuit pentru construirea unei locuințe

Tinerii cu vârste între 18 și 35 de ani din România au ocazia de a obține terenuri gratuite pentru a-și construi locuințe, în localitatea unde au domiciliul. Totuși, pentru a beneficia de această oportunitate oferită de stat, există mai multe condiții care trebuie îndeplinite. În primul rând, autoritățile locale trebuie să dispună de suprafețe de teren disponibile pentru a putea fi alocate tinerilor. Dimensiunile terenurilor pot varia în funcție de tipul .

Economie

Practici înșelătoare pe platformele de imobiliare din Cluj-Napoca

Persoanele care doresc să vândă proprietăți pe site-urile de imobiliare recurg la diverse metode pentru a atrage cumpărători. O practică recentă care a început să capete popularitate este inserarea în anunțuri a mențiunii că imobilele se află "în cartierul Florești din municipiul Cluj-Napoca". Aceasta poate induce în eroare potențialii cumpărători, mai ales pe cei care nu sunt familiarizați cu împrejurimile și care doresc să se stabilească în orașul de cinci .

Economie

Eveniment dedicat antreprenorilor clujeni, pe fondul creșterilor de taxe anticipate

Viorel Baltaretu, deputatul din Cluj, va organiza pe 31 octombrie 2024 un eveniment special pentru antreprenorii clujeni. Dezbaterea se va concentra pe posibilele creșteri de taxe prevăzute pentru anul 2025. Scopul evenimentului este de a discuta și identifica soluții care să protejeze sectorul privat de o povară fiscală suplimentară. La această întâlnire, alături de deputatul Baltaretu, vor participa antreprenori, economiști, experți fiscali și membri ai societății civile. Evenimentul își propune să .

Economie

Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj și Wizz Air lansează zboruri directe către Stuttgart și Lisabona

Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj, în colaborare cu compania aeriană Wizz Air, a sărbătorit inaugurarea a două noi zboruri directe către Stuttgart și Lisabona, odată cu începutul sezonului de iarnă. Aceste rute, disponibile pentru prima dată, vor facilita călătoriile pasagerilor din Cluj și din întreaga Transilvanie spre două orașe europene importante, îmbogățind astfel oferta internațională a aeroportului. Zborurile către Stuttgart și Lisabona se alătură celor trei rute reluate de Wizz Air .

Pagina de facebook

-
-

Recente din cluj

-
-

21:41

Trafic feroviar suspendat temporar între Letca și Rastoci din cauza unei deraieri

Compania Națională de Căi Ferate CFR SA anunță că, începând de marți, 29 octombrie 2024, la ora 18:50, traficul feroviar pe ruta Letca - Rastoci a fost oprit temporar. Această măsură a fost luată din cauza deraierii unui automotor care făcea parte din trenul R 10573, operat de Interregional Călători. Incidentul s-a petrecut la trecerea la nivel situată la kilometrul 95+500. Din fericire, nu s-au înregistrat victime în urma acestui accident.
Image Description

19:57

Avion sechestrat pe Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj-Napoca din cauza unor datorii

Un avion al unei companii aeriene private, care este înregistrată și certificată în România, a fost reținut timp de câteva ore pe Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj-Napoca, în urmă cu câteva zile, având ca destinație Egiptul. Se pare că motivul pentru această măsură drastică ar fi neplata unor facturi restante către aeroport. Informația a fost confirmată oficial de către compania aeriană, conform surselor de specialitate. Aceștia au precizat că suma datorată
Image Description

18:51

Accident grav pe Calea Turzii din Cluj-Napoca

Un accident serios a avut loc în această seară pe Calea Turzii din Cluj-Napoca, în apropierea restaurantului ROD. Incidentul a implicat două autoturisme și un scuter, rezultând în distrugerea totală a scuterului și rănirea unui tânăr de aproximativ 20 de ani, care se afla la volanul acestuia. Din fericire, tânărul a fost conștient și cooperant în momentul în care a fost transportat la spital pentru îngrijiri medicale. În schimb, șoferii celor
Image Description

18:21

Plutonier adjutant șef Prodan Dan, fost angajat ISU Cluj, a decedat

Plutonier adjutant șef (r) Prodan Dan, care a avut o carieră de 23 de ani la Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU) Cluj, s-a stins din viață. A lucrat în cadrul instituției între anii 1991 și 2014 și a fost apreciat de colegii săi pentru profesionalismul său și dorința constantă de a ajuta. „Am aflat, cu tristețe, de trecerea la cele veșnice a fostului nostru coleg de la Detașamentul 1 Cluj-Napoca.
Image Description

18:16

Pompierii intervenție la un apel pentru un posibil incendiu în Cluj-Napoca

Pompierii din Cluj-Napoca au fost solicitați să intervină în această dimineață la un posibil incendiu într-un apartament situat pe Calea Florești, în cartierul Mănăștur. Sosiți la fața locului, echipele de intervenție au descoperit că de fapt nu era vorba despre un incendiu, ci despre o oală cu mâncare lăsată uitată pe aragaz. Conform informațiilor transmise de ISU Cluj, intervenția a fost rapidă, fiind mobilizate trei echipaje care au utilizat două autospeciale
Image Description

Recente din Romania

-
-

00:18

- Bihor - Proiecte de parcuri industriale în Bihor: lucrări avansate în Stei

Consiliul Județean Bihor a comunicat că lucrările pentru noile parcuri industriale din județ progresează rapid, în special la Stei, unde stadiul fizic al execuției a atins 70%. În acest parc, rețelele de apă și electricitate au fost deja finalizate, iar în prezent se efectuează lucrări de asfaltare a străzilor interioare. Suprafața terenului din parcul industrial Stei este de 13,6 hectare, fiind împărțită în 25 de parcele, cu dimensiuni variind între 1.800
Image Description

00:16

- Galati - Expozitii si Muzee in Galati: O privire de ansamblu

Muzeul de Artă Vizuală găzduiește expoziția „Între metaforă și simbol”, aparținând sculptorului Dan Covataru. De asemenea, în sala „Nicolae Mantu” a Galeriilor de Artă se desfășoară „Salonul de toamnă al artiștilor plastici din Galați”. La Muzeul de Istorie și Lapidarium, vizitatorii pot explora mai multe expoziții, printre care „Mozaic tehnic”, „Repere arheologice la Dunărea de Jos” și „Civilizația tradițională din sudul Moldovei”. Casa Artelor prezintă expoziția „Expo Alumni”, dedicată absolvenților Secției de
Image Description

00:14

- Bihor - 79 de unități de învățământ din Bihor participă la "Săptămâna verde" în anul școlar 2024-2025

În județul Bihor, 79 de unități de învățământ s-au înscris pentru a beneficia de finanțare în cadrul programului "Săptămâna verde" pentru anul școlar 2024-2025. Bugetul alocat pentru acest program depășește 3,1 milioane de lei. Programul, care se desfășoară pe parcursul a cinci zile lucrătoare consecutive în timpul anului școlar, va fi realizat conform planificării stabilite de fiecare unitate de învățământ. Este important de menționat că "Săptămâna verde" nu se va desfășura
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
cluj WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Cristina Preda

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul cluj
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete