Dilema achiziționării unui apartament la Cluj: clauze riscante pentru cumparatori
Un locuitor din Cluj-Napoca a împărtășit online experiența sa legată de achiziția unui apartament, întâmpinând obstacole neașteptate în proces. Constructorii cu care a purtat discuții i-au prezentat clauze de reziliere unilaterale, fără despăgubire, ceea ce l-a făcut să se întrebe dacă nu cumva se află într-o capcană. „Nu este nevoie de multe confirmări, dar mă întreb cine ar semna o astfel de clauză. Mi s-a spus că este 'formatul standard'”, a explicat clujeanul.
Reacțiile la postarea sa au venit rapid, multe dintre ele fiind critice la adresa acestor practici din partea constructorilor. Un alt utilizator a menționat că dezvoltatorii profită de pe urma cumpărătorilor neexperimentați, spunând: „Practic face credit cu dobândă zero de la un fraier”.
Unii comentatori au avertizat că aceste clauze sunt create pentru a proteja interesele dezvoltatorilor, în cazul în care prețurile imobiliare cresc. „Este o clauză care îi protejează pe ei dacă prețurile cresc și nu mai vor să vândă la prețul negociat”, a explicat un alt utilizator. Criticile au continuat, iar un comentator a subliniat: „Ce se poate întâmpla dacă constructorul îți ia banii și îți vinde apartamentul altcuiva? E o pierdere de timp”.
Unii dintre cei care au comentat au considerat că o asemenea clauză este complet inacceptabilă, întrebând: „Ai nevoie să îți spună străini de pe internet că este o idee proastă să semnezi așa ceva? Oamenii normali nu semnează astfel de contracte”.
Alții au recomandat evitarea semnării unor astfel de acorduri fără consultarea unui avocat. „Dacă te hotărăști să semnezi, vorbește înainte cu un avocat și analizați împreună pre-contractul”, a sugerat un utilizator. Această discuție a dus la o dezbatere amplă despre riscurile ascunse ale achiziționării unui apartament în Cluj și nevoia de transparență în relația cu constructorii.
Un alt clujean a adăugat propria experiență, menționând că a semnat un contract similar, dar a avut emoții timp de doi ani fără a întâmpina probleme. „Nu aș mai face asta”, a spus el.
Majoritatea comentariilor au fost clare: evită pre-contractele problematice sau cere ajutor profesional. Un utilizator a recomandat să vizioneze un documentar despre cazurile de pe piața imobiliară: „Dacă îți salvezi banii, poate le donezi și tu ceva celor care educă financiar”.
În contextul în care tot mai mulți clujeni se confruntă cu astfel de clauze riscante, este esențial ca cei care doresc să cumpere apartamente să fie foarte precauți. Cei care semnează un pre-contract trebuie să înțeleagă pe deplin clauzele și riscurile potențiale.
Este recomandat ca viitorii cumpărători să consulte un avocat specializat în drept imobiliar pentru a cunoaște implicațiile contractului. Istoricul pieței imobiliare din Cluj arată cazuri multiple de înșelătorii și proiecte abandonate, în care clienții au fost nevoiți să aștepte ani de zile pentru apartamentele promise. Cazul NORDIS a devenit un exemplu național de atenționare pentru cei care doresc să investească în imobiliare, subliniind necesitatea vigilenței și a informării corecte înainte de a lua orice decizie de cumpărare.
