Creșterea pieței imobiliare din Cluj-Napoca și posibilele efecte ale stagnării prețurilor

Creșterea pieței imobiliare din Cluj-Napoca și posibilele efecte ale stagnării prețurilor

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a experimentat o ascensiune remarcabilă în ultimii ani, consolidându-se ca cel mai scump oraș din România în acest domeniu. Potrivit unui studiu, din cele mai scumpe zece cartiere din țară, șapte se află în Cluj-Napoca. Sopor ocupă locul al doilea, iar alte cartiere precum Plopilor, Centru, Andrei Mureșanu, Buna Ziua, Borhanci și Gheorgheni se regăsesc și ele în acest clasament.

Deși prețurile au crescut considerabil, unii locuitori din Cluj-Napoca au observat o stagnare sau chiar o ușoară scădere a acestora. Un utilizator de pe o rețea de socializare a ridicat întrebarea dacă această situație s-ar datora unei penurii de locuri de muncă în domeniul IT, menționând: „Ați văzut și voi sau piața imobiliară chiar o ia în jos? Vad tot mai multe apartamente care stau la vânzare, prețurile scad ușor, nu se vând, dar acum, așa sufocat e orașul, că parcă îți vine să fugi din el. Clar, agențiile imobiliare o să zică că e tot mai bine, dar aici avem statisticile de la primărie. Să fie din cauza penuriei de joburi în IT?”

Discuțiile au continuat în secțiunea de comentarii, unde majoritatea comentatorilor nu au fost de acord cu ipoteza utilizatorului. Un clujean a explicat că „suntem în decembrie și avem cea mai mare inflație din Europa. Puterea de cumpărare a scăzut, dar pentru imobiliare este o perioadă normală; iarna nu se fac atât de multe tranzacții.”

Un alt utilizator a adăugat: „IT-ul nu a crescut și nu a scăzut piața, mi se pare cea mai basic legendă urbană... Suntem în criză de ceva vreme și, mai nou, ne confruntăm cu instabilitate politică. E normal să se ajusteze unele prețuri și să nu crească la nesfârșit.”

Totodată, un internaut a punctat că, de opt ani, se tot vorbește despre spargerea „bulei imobiliare”, menționând că stagnarea pieței nu înseamnă neapărat o scădere a prețurilor. „Dacă scade cererea, cel mult se plafonează prețurile actuale. Dacă oamenii nu au interes să vândă rapid, nu au de ce să reducă prețurile,” a subliniat acesta.

Conform datelor recente, Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri la proprietățile rezidențiale din România în 2024. Prețul mediu al apartamentelor de vânzare a ajuns la 2.737 de euro pe metru pătrat, reprezentând un nivel record pe plan național, conform unui studiu efectuat de Storia.