Un nou record în sectorul imobiliar din România: 400 de milioane de euro pentru RIVUS Cluj-Napoca
Un nou record în sectorul imobiliar din România: 400 de milioane de euro pentru RIVUS Cluj-Napoca
Un nou record a fost stabilit în domeniul imobiliar din România, conform stiridecluj.ro. Companiile IULIUS și Atterbury Europe au obținut o finanțare sindicalizată de 400 de milioane de euro pentru proiectul RIVUS din Cluj-Napoca. Este cel mai mare credit acordat vreodată unei dezvoltări imobiliare din țară.
Creditul, destinat susținerii componentelor de retail și a facilităților culturale și verzi, este oferit de un consorțiu format din patru instituții financiare: Erste Bank, Banca Comercială Română (BCR), Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) și BRD Groupe Société Générale. Proiectul RIVUS implică reconversia unei foste platforme industriale de peste 14 hectare într-un hub multifuncțional care va combina funcțiuni de retail, birouri, zone culturale, entertainment și un parc urban.
Dezvoltarea acestui proiect se ridică la o investiție totală estimată la peste 500 de milioane de euro. Masterplanul a fost realizat de biroul internațional UNStudio, având ca scop conectarea zonei cu râul Someș și integrarea sa urbană.
Marko Brekic, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG, a comentat: "Erste Bank și BCR se concentrează pe proiecte sustenabile și responsabile din punct de vedere social, așa cum este și proiectul RIVUS, care se preconizează să fie cel mai mare ansamblu verde de revitalizare urbană a unei zone industriale dezafectate din Cluj-Napoca."
Creditul este de tip verde și a fost acordat pe baza îndeplinirii criteriilor de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced. Acesta acoperă întregul ciclu de dezvoltare, incluzând construcția, operarea și eventuala refinanțare. Suprafața închiriabilă vizată este de 132.500 mp, concentrată pe retail, zone culturale și spații verzi.
Marius Persenea, Chief Operating Officer al IULIUS, a declarat: "Pentru IULIUS, acest credit reprezintă o continuare a premierelor în materie de finanțări. Suntem entuziasmați că reușim să atragem parteneri noi în procesul de finanțare, inclusiv BERD."
Proiectul RIVUS va include o grădină urbană de peste 52.000 mp și peste 700 de arbori maturi. Clădirea principală de retail va avea fațade verzi și un acoperiș acoperit cu plante. Elementele sustenabile includ clădiri nZEB, materiale naturale și soluții pentru biodiversitate. De asemenea, investițiile vor include trei noi poduri peste Someș și modernizarea străzilor adiacente.
RIVUS va oferi 4.800 de locuri de parcare și 2.500 pentru biciclete. În prezent, 70% din suprafața disponibilă pentru retail este deja închiriată. Proiectul se dezvoltă pe fosta platformă industrială Carbochim și, deși activitatea fabricii a fost mutată și modernizată, aceasta se menține cu o investiție de peste 7 milioane de euro. În acest moment, RIVUS se află în etapa de obținere a autorizației de construire, după ce Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat în vara anului trecut.
