Investițiile în infrastructură pot stimula piața imobiliară din Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, piața imobiliară ar putea traversea o perioadă de expansiune, datorită unor proiecte importante precum metroul și Autostrada A3. Conform Blitz Imobiliare, Florești, suburbia favorită a dezvoltatorilor, va beneficia semnificativ de aceste investiții.
Reprezentanții agenției notează că, deși lucrările la metrou sunt încă în faza de proiectare, impactul acestora asupra prețurilor din zona metropolitană se resimte deja. "Adevaratul boom imobiliar se construieste chiar acum," subliniază Blitz Imobiliare.
Potrivit agenției, odată ce proiectele de infrastructură vor fi finalizate, valoarea unei investiții imobiliare ar putea crește cu aproximativ 20-30%. "Investitorii care intră acum pe piață pot avea un avantaj clar pe termen mediu și lung," adaugă Blitz Imobiliare.
De asemenea, agenția menționează că randamentele pentru închiriere sunt mai atractive în Florești decât în Cluj-Napoca. Investitorii care achiziționează apartamente pentru închiriat se pot aștepta la un randament brut anual de 6-8%, în comparație cu 4-6% în municipiu. De exemplu, un apartament cu 3 camere, achiziționat la prețul de 75.000 EUR, ar putea genera o chirie anuală de 5.400 – 6.600 EUR, ceea ce duce la un randament brut de 7,2%.
În ceea ce privește caracteristicile imobilelor, Blitz recomandă celor care vor să investească să-și îndrepte atenția spre apartamentele cu o cerere mare. Aspectele care pot influența decizia de cumpărare includ etajul intermediar, existența unui balcon, locul de parcare, blocul nou și compartimentarea eficientă.
Agenția atrage atenția și asupra capcanelor care pot afecta randamentul investiției. Investitorii care așteaptă să vadă primul tunel de metrou înainte de a acționa s-ar putea să piardă oportunitatea de a obține profituri considerabile. Blitz Imobiliare subliniază: "Investitorii inteligenți acționează înainte ca infrastructura să fie gata, nu după".
