Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii redeschide oportunități de finanțare
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii redeschide oportunități de finanțare
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a distribuit recent plafonul de finanțare către 13 bănci participante, printre care se numără Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank și Raiffeisen Bank, conform stiridecluj.ro. Aceste instituții vor oferi credite în cadrul programului "Noua Casa".
Pentru locuințele cu preț de până la 70.000 Euro, se poate obține un credit maxim de 66.500 Euro, având un avans de 5%. De asemenea, un credit de maxim 119.000 Euro este disponibil pentru locuințele cu preț de până la 140.000 Euro, cu un avans de 15%. Dobânda va fi variabilă, fiind indexată la IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele acordate Consumatorilor), la care se adaugă o marjă fixă de maximum 2%.
FNGCIMM subliniază că programul beneficiază de condiții preferențiale, având costuri cu până la 30% mai mici decât cele de pe piață pentru onorariile notariale. Totuși, acest program vine cu restricții, printre care închirierea imobilului cumpărat trebuie să fie aprobată de banca finantatoare și Ministerul Finanțelor Publice.
Irina Chitu, directorul comparatorului bancar Finzoom.ro, a subliniat importanța evaluării nevoilor financiare înainte de a aplica pentru un credit. "Este crucial să înțelegem ce venituri avem, cum pot fi acestea stabile și să strângem un avans cât mai mare pentru a reduce riscurile", a menționat aceasta.
De la lansarea sa în 2009, programul, care a început inițial sub denumirea de Prima Casă, a oferit 334.048 garanții, ce totalizează 31,6 miliarde lei, susținând credite de peste 64 miliarde lei. Rata de neplată este de doar 0,35%, ceea ce este sub media neperformanței creditelor la nivel bancar.
Cu toate acestea, programul "Noua Casa" ridică întrebări în contextul pieței imobiliare din marile orașe. La Cluj-Napoca, unde prețul mediu pe metru pătrat ajunge între 2.800-3.000 Euro, suma de 70.000 Euro acoperă abia 25-30 mp într-un cartier periferic. Acest aspect subliniază discrepanțele dintre oferta de locuințe și prețurile actuale.
Pe site-ul de imobiliare Storia.ro, cea mai scumpă garsonieră din Cluj-Napoca, de 27 mp, este listată la 167.000 Euro, în timp ce o variantă mai accesibilă, de 28 mp, se vinde la 69.900 Euro, dar la demisol. Aceste diferențe mari evidențiază provocările pe care le întâmpină potențialii cumpărători în căutarea unei locuințe adecvate.
